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서울/강남구

도곡동]하이페리온 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 하이페리온 아파트입니다.

하이페리온 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 19일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도곡 하이페리온 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~145 ~180 ~185
2021 . 110,200 180,000
2020 125,000 128,333 130,000
2019 101,500 113,500 100,000
2018 98,000 115,500 104,000
2017 . . 115,000
2016 76,000 115,000 .
2015 71,000 . 90,000
2014 67,500 80,000 75,500
2013 61,800 83,000 68,333
2012 60,500 62,667 61,250
2011 53,500 69,000 63,600
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :142.4 Min. :2011-01-10 Min. : 40000
1st Qu.:142.4 1st Qu.:2012-08-07 1st Qu.: 63750
Median :179.4 Median :2014-06-23 Median : 75000
Mean :167.7 Mean :2015-06-15 Mean : 85995
3rd Qu.:181.2 3rd Qu.:2018-04-19 3rd Qu.:110000
Max. :184.3 Max. :2021-09-08 Max. :180000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
145 125,000 2020-09-12 4
180 130,000 2020-04-15 3
130,000 2020-07-24 5
185 180,000 2021-05-09 8


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 하이페리온 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:18:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도곡 하이페리온 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 대명비발디(2003) / 서울특별시 강남구 도곡로6길 18 (도곡동,대명 비발디 아파트)
  2. 96m - 현대아이리스1(2004) / 서울특별시 강남구 도곡로6길 14 (도곡동,현대아이리스아파트)️
  3. 159m - 도곡푸르지오(2005) / 서울특별시 강남구 강남대로54길 6 (도곡동,도곡푸르지오)️
  4. 179m - 조이너스도곡(2008) / 서울특별시 강남구 강남대로48길 24 (도곡동,조이너스도곡)️
  5. 190m - 도곡푸르지오102동(2006) / 서울특별시 강남구 강남대로 272 (도곡동,도곡푸르지오 102동)️
  6. 216m - 도곡2차아이파크(2006) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 28 (도곡동,도곡2차 I’PARK)️
  7. 232m - 역삼우성(1986) / 서울특별시 강남구 남부순환로363길 49 (도곡동,역삼우성아파트(상가))️
  8. 242m - 파크힐(2005) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 14-1 (도곡동,파크힐)️
  9. 246m - 강남웅진베어스빌(2019) / 서울특별시 강남구 도곡로 113 (역삼동)️
  10. 252m - 롯데캐슬모닝(2003) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 12 (도곡동,롯데캐슬모닝아파트)️
  11. 258m - 대우디오빌(2004)️
  12. 269m - 원팰리스(2003)️
  13. 276m - 도곡3차아이파크(2007)️
  14. 285m - 도곡그린빌(1995)️
  15. 287m - 현대1동~3동(1994)️
  16. 290m - 도곡쌍용예가(1978)️
  17. 309m - 도곡3차아이파크(2007)️
  18. 315m - 다우월드(2003)
  19. 323m - 서초(2004)️
  20. 334m - 두산위브(1362)(2005)️
  21. 340m - 광평하우스빌(1997)
  22. 358m - 역삼르비앙1(2003)️
  23. 364m - 현대1동~3동(1994)️
  24. 370m - SK허브프리모(2006)️
  25. 381m - 현대1동~3동(1994)️
  26. 385m - 한라비발디(2016)️
  27. 390m - 도곡스타클래스(2007)️
  28. 391m - 역삼열성카이스빌(2002)️
  29. 395m - 경민리빙텔(1998)
  30. 400m - 한라비발디스튜디오193(2013)️
  31. 404m - 도곡쌍용예가(1978)️
  32. 409m - 한스빌(836)(1996)️
  33. 417m - 현대그린1(2006)️
  34. 420m - 금호어울림(2003)️
  35. 441m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️
  36. 454m - 롯데캐슬노블(2007)️
  37. 466m - 중명하니빌(1997)️
  38. 467m - 거평빌라트(1996)️
  39. 478m - 풍림아이원플러스(2004)️
  40. 485m - 장미(2001)️
  41. 486m - 한솔로이젠트(2006)️
  42. 488m - 롯데캐슬쥬피터(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 하이페리온 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~145, ~180, ~185)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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